Client Hotel Le Soleil S.r.l.– Jesolo Programme Redazione e stesura del Piano di Recupero di iniziativa privata in zona di riorganizzazione alberghiera B 3 del P.R.G.C. per la realizzazione di un albergo fronte mare – Comune di Jesolo (VE) Superficie de L'area d'intervento: Volumetria area d'intervento: 6.250 metri cubi data, 2012 - 2015 Architetti Sara Ianesch Marcello Palozzo Geometra Guido Vettorel La sistemazione attuale dell'area è puntualmente descritta nella specifica tavola allegata alla presente relazione ed in particolare nella planimetria in scala 1:500. (allegato 1). In essa viene evidenziato il sedime dei fabbricati in oggetto, il parcheggio che lo circonda e la zona frontemare attrezzata per il turista (piscine, solario ecc); Nella planimetria sono state indicate le quote delle aree scoperte in quanto poste a livelli diversi, ( più elevati verso mare , più bassi verso strada) come meglio precisato nelle due sezioni ( una trasversale e l'altra longitudinale) Per ciascuna area viene specificato l'uso (parcheggio, spiaggia verde ecc) e le principali piantumazioni esistenti. Trattandosi di intervento che interessa soprattutto gli edifici esistenti viene rappresentato lo stato di fatto di ciascuno di essi attraverso il rilevo delle piante e sezioni di tutti i piani, in scala 1:100 (Vedi tavola n 17 per l'Hotel La Lanterna) ed in scala 1:200 (vedi Tav. 18-19 per Hotel le Soleil) ed in scala 1:100 per le sezioni (vedi Tav. 20) sempre dell'Hotel le Soleil. Si precisa che i principali materiali impiegati nella costruzione sono i seguenti : Hotel Le Soleil  Struttura:mista:: pilastri e travi in c.a. e solaio in laterocemento.  Superfici verticali opache: muratura in cotto intonacato ,i  Superfici verticali trasparenti:sia ai piani camere che al piano rialzato infissi in alluminio anodizzato.bianco e tapparelle PVC avvolgibili.  Balconi camere in lastre di calcestruzzo tinteggiato bianco  Copertura piana impermeabilizzata con guaine bituminose Hotel la Lanterna  Struttura in muratura portante e solai in laterocemento  Superfici verticali opache: muratura in cotto intonacato  Superfici trasparenti: finestre ai piani camere in legno e tapparelle in PVC; vetrate al piano terra in alluminio anodizzato giallo.  Copertura a padiglione con manto in coppi di cotto  3.-Indicazione dei livelli di tutela : Si riportano di seguito le prescrizioni dell'art.43 delle N.T.A. del P.r.g. riguardante le “Aree di tutela ambientale e paesaggistica. “I soggetti arborei di specie pregiata, le macchie e i cespugli entro le zone alberate aperte alla fabbricazione non possono essere oggetto di manomissioni pregiudizievoli ai fini della loro conservazione integrale. Nel caso in cui l'area sia interessata da vegetazione di particolare pregio, la fabbricazione è consentita esclusivamente all'interno delle radure esistenti. A seguito di ciò il volume consentito dall'applicazione dell'indice fondiario di fabbricazione dovrà risultare accorpato in corrispondenza di punti non pregiudizievoli per la conservazione del patrimonio boschivo e di quello verde in genere. L'area antistante l'Hotel le Soleil è interessata da una sistemazione a giardino con numerose piante ornamentali e due esemplari di pinus pinea , le cui essenze sono puntualmente descritte nella tavola di progetto n° 3 che ne prevede il mantenimento. L'area antistante l'Hotel la Lanterna è interessata dalla presenza di alcuni esemplari di pinus pinea e per la maggior parte da una sistemazione a spiaggia privata su fondo di sabbia Sempre nella tavola n° 3 di progetto ,si noterà che la spiaggia privata sarà sistemata a giardino mentre gli esemplari arborei saranno spostati nell'angolo sud-ovest, al di fuori della zona interessata al parcheggio interrato. La costruzione fuori terra, comunque non andrà ad interessare queste aree scoperte. 4.-Rappresentazione fotografica dello stato attuale riguardante soprattutto il fabbricato ,oggetto di intervento e dell'area circostante : vedasi documentazione allegata corredata di planimetria ove sono stati riportati i punti di stazione ed i coni di visuale.